久留米市及び近郊の不動産情報が充実！！土地建物の売買仲介・アパートマンション等の 賃貸仲介・建物等管理代行を取り扱っております。

既存のアパート、マンションの経営は、年々状況が厳しくなっています。その原因として

○毎年着工される多くの新築物件　⇒　競合物件の増加

○旧式な仕様設備・内外観
　 →　入居者ニーズの多様化　⇒　競争力の低下

等が挙げられます。
毎年、ライバルとなる多くの新築賃貸物件が建築される中、入居希望者は、なるべく築年数が経過していない流行のデザインや設備が充実している物件の情報をインターネットの物件検索により簡単に入手するなど、既存物件が入居希望者に選ばれにくくなっています。

左記グラフの通り、既存物件は築年数の経過に伴い入居率が低下しています。
この減少は都市部の人気エリアを除き、ほぼ全国的に見られます。
皆さまが所有なされる既存物件でも築年経過により入居率の低下が見られる場合は、早めの空室改善＝収益改善が必要です。